Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme à l’échelle intercommunale (PLUi) de la Communauté de Communes du Centre Haut-Rhin est entré en vigueur le 27 décembre 2019. Il a été approuvé par délibération du 23 décembre 2019 en conseil communautaire (PT 03 Approbation PLUi Pt 03 ANNEXE 1)

L’aménagement et le développement durable des territoires sont aujourd’hui au cœur des préoccupations quotidiennes de l’action publique. Les documents d’urbanisme sont des outils de planification et de programmation dont l’objectif est de prévoir et
organiser l’aménagement du territoire ainsi que l’usage et le droit des sols, pour répondre à la fois aux besoins actuels et à venir des populations.
Ils sont la traduction d’un projet des élus sur l’avenir et les enjeux de leur territoire.
C’est dans ce cadre que la CCCHR se lance dans l’élaboration de son PLUi.

Qu’est-ce qu’un PLUi ?

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document réglementaire qui fixe les règles d’occupation et d’utilisation du sol du territoire. Il précise la stratégie de développement au travers de grands projets en matière d’environnement, de transports, d’habitat, de développement économique, de préservation du patrimoine.

Pour plus d’information, consultez notre bulletin d’information : 3CHR Info spécial PLUI : ici.

 

Le PLUi de la CCCHR en vigueur est consultable ci-dessous :

MISE A JOUR N°2 DU PLUI :

Le PLUI de la CCCHR a été mis à jour par arrêté n°12/2020 du 16 juillet 2020 : Arrêté 12-2020 télétransmis

Cette mise à jour a permis d’intégrer au PLUi les nouveaux périmètres délimités des abords de Niederentzen/Oberentzen et Réguisheim créés par arrêté préfectoraux le 24 avril 2020 (PDA NIEDERENTZENPDA REGUISHEIM).

Les documents suivants remplacent les anciens plans de servitude d’utilité publique approuvée le 23 décembre 2019 :

AR-CC_CENTRE_HAUT_RHIN_SUP télétransmis

AR-68234_NIEDERENTZEN_SUP télétransmis

AR-68241_OBERENTZEN_SUP télétransmis

AR-68266_REGUISHEIM_SUP télétransmis

 

MISE A JOUR N°1 DU PLUI :

Composition du Dossier de PLUi 25-05-2020

Le PLUI de la CCCHR a été mis à jour par arrêté n°9/2020 du 25 mai 2020 Arrêté 9-20 télétransmis .

Une annexe 5.12 a été intégrée suite à cette mise à jour concernant l’institution du DPU sur le territoire de la CCCHR. 5.12 Institution du DPU

Les modalités d’exercice du DPU ont été fixées par délibération du conseil communautaire dans la délibération ci-dessous :

Pt 17 Modalités d’exercice du DPU et délégation aux communes membres

 

PLUI APPROUVE LE 23/12/2019 :

Composition du Dossier de PLUi 23-12-19

 

1.1 CCCHR RP Diag et justifications 23-12-19

 

1.2 EIE__CCCHR_23-12-19

1.2a annexe_carto_ccchr_23-12-19

1.2.b CCCHR Diagnostic_ZH__ 23-12-19

1.2.c CCCHR_expertise_ZH 23-12-19

 

1.3 EvalEnv_CCCHR 23.12.19

 

1.4 CCCHR Socio éco 23-12-19

1.5 CCHR Diagnostic agricole 23-12-19

1.6 CCCHR Analyse urbaine 23-12-19

1.7 CCCHR Consommation espace 23-12-19

 

1.8 CCCHR Developpement 23-12-19

1.8 a CCCHR Developpement pôle ancrage 23-12-19

1.8 b CCCHR Developpement pôle relais 23-12-19

1.8 c CCCHR Developpement villages 23-12-19

1.8.d CCCHR Developpement économique 23-12-19

 

1.9a Biltzheim diag urbain 23-12-19

1.9b Ensisheim diag urbain 23-12-19

1.9c Meyenheim diag urbain 23-12-19

1.9d Munwiller diag urbain 23-12-19

1.9e Niederhergheim diag urbain 23-12-19

1.9f Niederentzen diag urbain 23-12-19

1.9g Oberentzen diag urbain 23-12-19

1.9h Oberhergheim diag urbain 21-12-19

1.9i Réguisheim diag urbain 23-12-19

1.9h Oberhergheim diag urbain 21-12-19

1.10. CCCHR Atlas cartographique 23-12-19

 

2.0 Chemise CCCHR PADD 23-12-19

2.1 CCCHR PADD Ecrit 23-12-19

2.2.1 CCCHR PADD Environnement 23-12-19

2.2.2 CCCHR PADD Urbain 23-12-19

2.2.3 CCCHR PADD Economie 23-12-19

2.2.4 CCCHR PADD Transports et déplacements 23-12-19

2.2.5 CCCHR PADD Risques 23-12-19

 

3a_Règlement PLUI 23-12-19

 

3a1 CCCHR_ZONAGE_A0_PLUi_couleur 23-12-19

3a2_ZONAGE_A0_PLUi_risques_contraintes 23-12-19

3b1_zonage_niederhergheim_5000 23-12

3b2_zonage_oberhergheim_5000 23-12

3b3_zonage_biltzheim_5000 23-12

3b4_zonage_niederentzen_5000 23-12

3b5_zonage_oberentzen_5000 23-12

3b6_zonage_meyenheim_5000 23-12

3b7_zonage_munwiller_5000 23-12

3b8_zonage_reguisheim_5000 23-12

3b9_zonage_ensisheim_6000 23-12

 

3b10 ATLAS_ER_23-12-19

 

4.0 Chemise CCCHR OAP sectorielles 23-12-19

4.1 OAP NIEDERHERGHEIM 23-12-19

4.2 OAP OBERHERGHEIM 23-12-19

4.3 OAP BILTZHEIM 23-12-19

4.4 OAP NIEDERENTZEN 23-12-19

4.5 OAP OBERENTZEN 23-12-19

4.6 OAP MEYENHEIM 23-12-19

4.7 OAP MUNWILLER 2019 – 23-12

4.8 OAP REGUISHEIM 23-12-19

4.9 OAP ENSISHEIM 23-12-19

 

4.a_OAP_trame_verte_bleue CARTE 23-12-19

4b_OAP trame verte texte 2019

4.c CCCHR OAP Agricole 23-12-19

 

5.1 Chemise Assainissement 23-12-19

5.1.1a NIEDERHERGHEIM_ASS-Plan ensemble 23-12-19

5.1.1b NIEDERHERGHEIM_ASS-Planche ZI 23-12-19

5.1.2 OBERHERGHEIM_ASS 23-12-195.1.3 BILTZHEIM_ASS 23-12-19

5.1.3 BILTZHEIM_ASS 23-12-19

5.1.4 NIEDERENTZEN_ASS 23-12-19

5.1.5 OBERENTZEN_ASS 23-12-19

5.1.6 MUNWILLER Ass 23-12-19

5.1.7 MEYENHEIM Ass 23-12-19

5.1.8 REGUISHEIM Ass 23-12-19

5.1.9 ENSISHEIM Ass 23-12-19

 

5.2 Chemise AEP 23-12-19

5.2.1a NIEDERHERGHEIM_AEP_Plan ensemble 23-12-19

5.2.1b NIEDERHERGHEIM_AEP_ ZI 23-12-19

5.2.2 OBERHERGHEIM_AEP 23-12-19

5.2.3 BILTZHEIM_AEP 23-12-19

5.2.4 NIEDERENTZEN_AEP 23-12-19

5.2.5 OBERENTZEN_AEP 23-12-19

5.2.6 MUNWILLER AEP 23-12-19

5.2.7 MEYENHEIM AEP 23-12-19

5.2.8 REGUISHEIM AEP 23-12-19

5.2.9 ENSISHEIM AEP 23-12-19

5.3 CCCHR PLUI Notice déchets 23-12-19

5.4.1 NIEDERHERGHEIM Z Asst 23-12-19

5.4.2 ENSISHEIM Z Asst 23-12-19

 

5.5.0 Chemise CCCHR PPR Ill 23-12-19

5.5.1 Note Présentation Règlement PPRI Ill

5.5.2 ppri ill arrêté

5.5.3 Carte Inondation – Remontée de Nappe Biltzheim

5.5.4 Carte Inondation Biltzheim 1

5.5.5 Carte Inondation Meyenheim (base aérienne)

5.5.6 Carte Inondation Meyenheim-bourg 1

5.5.7 Carte Inondation Meyenheim-bourg 2 (remontée de nappe)

5.5.8 Carte Inondation Munwiller bourg et secteur ouest (remontée de nappe)

5.5.9 Carte Inondation Munwiller bourg et secteur ouest

5.5.10 Carte Inondation Munwiller secteur est (remontée de nappe)

5.5.11 Carte Inondation Munwiller secteur est

5.5.12 Carte Inondation Niederhergheim Bourg

5.5.13 Carte Inondation Niederhergheim secteur Est5.5.14 Carte Inondation Niederhergheim secteur Ouest (remontée de nappe)

5.5.14 Carte Inondation Niederhergheim secteur Ouest (remontée de nappe)5.5.15 Carte Inondation Niederhergheim secteur Ouest

5.5.15 Carte Inondation Niederhergheim secteur Ouest

5.5.16 Carte Inondation Niederentzen Bourg (remontée de nappe)

5.5.17 Carte Inondation Niederentzen Bourg

5.5.18 Carte Inondation Niederentzen secteur est

5.5.19 Carte Inondation Oberentzen – secteur Est

5.5.20 Carte Inondation Oberentzen-bourg (remontée de nappe)

5.5.21 Carte Inondation Oberentzen-bourg

5.5.22 Carte Inondation Oberhergheim Ouest (remontée de nappe)

5.5.23 Carte Inondation Oberhergheim Sud Est

5.5.24 Carte Inondation Oberhergheim-bourg et secteur Est

5.5.25 Carte Inondation Réguisheim 2

5.5.26 Carte Inondation Réguisheim 1

5.6.0 Chemise CCCHR PPR Thur 23-12-19

5.6.1 Note Présentation Règlement PPRI de la Thur

5.6.2 Arrêté PPRI de la Thur

5.6.3 Carte Inondation Ensisheim Saint-Jean

5.6.4 Carte Inondation Ensisheim Centre Ville

5.6.5 Carte Inondation Ensisheim Est

5.6.6 Carte Inondation Ensisheim Oues

5.7 ENSISHEIM remontée de nappe 23-12-19

 

5.8 Chemise SUP Communes 23-12-19

5.8.0 CC_CENTRE_HAUT-RHIN_SUP

5.8.1 NIEDERHERGHEIM_SUP

5.8.2 OBERHERGHEIM_SUP

5.8.3 BILTZHEIM_SUP

5.8.4 NIEDERENTZEN_SUP

5.8.5 OBERENTZEN_SUP

5.8.6 MUNWILLER_SUP

5.8.7 MEYENHEIM_SUP

5.8.8 REGUISHEIM_SUP

5.8.9 ENSISHEIM_SUP

5.9 Liste voies bruyantes 23-12-19

5.10 Zone à risque exposition plomb 23-12-2019

 

5.11.0 Chemise CCCHR PAC 23-12- 2019

5.11.1 PAC- Scapalsace

5.11.2 PAC-CAC ENSISHEIM

5.11.3.a Risque minier PAC

5.11.3.b Risque Minier cartes PAC

 

Enquête publique du PLUi de la CCCHR :

 

Par arrêté du 12 septembre 2019, n°26/2019, le Président de la Communauté de Communes du Centre Haut-Rhin a ordonné l’ouverture d’une enquête publique unique portant sur :

  • le projet de Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communautés de Communes du Centre Haut-Rhin (destiné à définir le Projet d’Aménagement et de Développement Durables du territoire de la Communauté de Communes et la réglementation d’urbanisme relative à l’utilisation des sols)
  • et sur les projets des deux Périmètres Délimités des Abords (PDA) autour des édifices protégés de Réguisheim (clocher de l’église Saint-Etienne) et de Niederentzen (église Saint-Agathe), destinés à définir les immeubles qui forment un ensemble cohérent avec le monument historique ou qui contribuent à sa conservation ou à sa mise en valeur. Le périmètre de protection de l’église de Niederentzen s’étend sur la commune d’Oberentzen

Un  avis d’enquête publique est affiché dans chaque mairie de la CCCHR ainsi qu’au siège de la CCCHR.

Information concernant la procédure d’élaboration du PLUi de la CCCHR :

L’enquête publique unique portant sur le projet de PLUi de la CCCHR et les deux projets de périmètres délimités des abords de Réguisheim, Niederentzen et Oberentzen s’est achevée le 7 novembre 2019 et comme le prévoit la procédure en vigueur la CCCHR a été destinataire du rapport d’enquête publique unique.

Il reste consultable ci-dessous ainsi que dans les 9 communes de la CCCHR et au siège de la CCCHR pour une durée d’un an :

Vous pouvez également nous contacter  :
– par téléphone au 03 89 26 97 47
Lien utile :
Découvrir le Schéma de Cohérence Territoriale du Pays Rhin Vignoble Grand Ballon http://www.rhin-vignoble-grandballon.fr/

Modification simplifiée n°1 du PLU de la commune d’Ensisheim

Information relative à la modification du plan local d’urbanisme approuvée par décision du Conseil de communauté du 27 juin 2017

Modification n°2 du PLU de la commune d’Ensisheim

Information relative à la modification du plan local d’urbanisme approuvée par décision du Conseil de communauté du 7 juin 2016

1. Note explicative Ensisheim     2. Zonage modifié extraits Ensisheim     3. Règlement modifié extrait Ensisheim

3.e OAP AUX Ensisheim   4. Approbation modification n°2

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